Quanto custa construir uma casa de 250m2 num condomínio fechado em Recife?

 Construir uma casa de 250m² em Recife tem um custo estimado entre R$ 625.000 e R$ 1.125.000, considerando um valor por metro quadrado que varia de R$ 2.500 a R$ 4.500 para construções de padrão médio[1]. 


Em Pernambuco, o custo de construção é relativamente menor comparado a outros estados. Para uma casa de 200m², o valor estimado é de R$ 314.060[3], o que sugere que para 250m² o valor seria proporcionalmente maior.


O custo final depende de diversos fatores como:

- Padrão de acabamento escolhido

- Materiais utilizados

- Mão de obra contratada (que pode representar até 50% do custo total)

- Complexidade do projeto arquitetônico


Para construções em condomínios fechados, é importante considerar custos adicionais como taxas do condomínio, aprovação de projetos junto à administração do condomínio e possíveis exigências específicas de construção que podem elevar o orçamento final.


O valor do CUB (Custo Unitário Básico) em janeiro de 2025 está em torno de R$ 1.493,22/m² para São Paulo, servindo como referência para estimativas em outras regiões[4].


Fontes

[1] Quanto Custa Construir uma Casa de 250 m²? Guia Completo para ... https://www.plantacompleta.com.br/post/quanto-custa-construir-uma-casa-de-250-m-guia-completo-para-planejar-seu-or%C3%A7amento

[2] Peça orçamentos para construir Casas Pré-Fabricadas em Recife https://www.cronoshare.com.br/servicos/orcamento-construir-casa-pre-fabricada/pernambuco/recife

[3] Quanto custa construir uma casa em 2025? Veja preço médio https://www.creditas.com/exponencial/quanto-custa-construir-uma-casa/

[4] Quanto custa construir uma casa? Atualizado em 2025 https://www.planilhasdeobra.com/quanto-custa-construir-uma-casa/

[5] Quanto custa uma casa pré-fabricada em Recife? - Cronoshare https://www.cronoshare.com.br/quanto-custa/construir-casa-pre-fabricada/recife

[6] Quanto custa construir uma casa? Preços em 2025 - Cronoshare https://www.cronoshare.com.br/quanto-custa/construir-casa

[7] Quanto custa construir uma casa do zero na RMR? : r/Recife - Reddit https://www.reddit.com/r/Recife/comments/1fszpve/quanto_custa_construir_uma_casa_do_zero_na_rmr/

[8] Lei que muda regras das construções no Recife vai ser debatida em ... https://marcozero.org/lei-que-muda-regras-das-construcoes-no-recife-vai-ser-debatida-em-audiencia-publica/


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